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A vendre : Maison T7 - 1 475m²

Prix : 148 630,00 
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Type de bien : Maison
7 pièces
Surface : 1 475,00m²
Terrain : 145,00m²
Référence : 059/1634

Description du bien

Maison à vendre à Benais dans l'Indre-et-Loire (37140), ref : 059/1634
BOURGUEIL
BENAIS, Maison d'habitation - BENAIS, en INDRE ET LOIRE, village de caractère avec école situé à quelques minutes de BOURGUEIL, commune tous commerces, écoles, collège et services, 30 minutes du centre de SAUMUR, 45 minutes du centre de TOURS, 12 minutes de PORT BOULET, de sa gare SNCF et accès A85 axe ANGERS TOURS,
Située au coeur des vignes venez découvrir cette jolie maison en pierres de tailles et moellon comprenant :
De plain-pied : pièce d'entrée avec WC séparés donnant accès à un cellier, une cuisine, une arrière cuisine avec grand placard desservant une cave. Depuis la cuisine vous accéderez à la salle de bains avec WC ainsi qu'à une grande chambre avec dressing.
Vous disposerez également d'une seconde entrée sur une grande pièce à vivre avec ancienne cheminée qui desserre une première piéce pouvant être destinée à un bureau et permettant l'accès à l'étage, et donnant accès à un beau séjour/salon avec cheminée insert.
- à l'étage mansardé : Vous trouverez un pallier, une petite pièce, une salle d'eau et une grande chambre.
Le tout sur 1475 m² de parcelle arborée, disposant d'un garage et d'un cabanon de jardin.
- Classe énergie : E - Classe climat : B - Prix Hon. Négo Inclus : 148 630,00 € dont 4,67% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :142 000,00 € - Réf : 059/1634

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 316 10 *
10 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

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