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A vendre : Maison T5 - 136m² - Benais (37140)

Prix : 239 550,00 
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Type de bien : Maison
5 pièces / 4 chambres
Surface : 136,00m²
Terrain : 4 056,00m²
Localité : Benais (37140)
Référence : 059/1663

Description du bien

Maison à vendre à Benais dans l'Indre-et-Loire (37140), ref : 059/1663
BOURGUEIL
BENAIS, Maison d'habitation - BENAIS : en campagne d'un village de caractère avec école et commerce de proximité situé à quelques minutes de BOURGUEIL, commune tous commerces, écoles, collège et services, 30 minutes du centre de SAUMUR, 45 minutes du centre de TOURS, 12 minutes de PORT BOULET, de sa gare SNCF et accès A85 axe ANGERS TOURS,
Maison sur sous sol complet, d'envion 136 m² habitable comprenant :
- au rez-de-chaussée (environ 80 m²) : grande pièce de vie en L comprenant séjour, salon et cuisine aménagée/équipée; une arrière cuisine/buanderie; dégagement desservant une chambre, une salle de bains et WC;
- à l'étage (environ 56 m²) (mansardes) : palier desservant trois chambres (dont une avec acces balcon, une seconde avec dressing) et une salle de bains (baignoire/douche/WC) ; dressing.
Deux grandes terrasses vous permettrons de profiter des extérieurs et du terrain arboré.
Sous sol complet : cellier/cave, atelier (avec fosse), grand garage (2 voitures).
Extension : garage
Observations :
Menuiseries PVC double vitrage
Assainissement autonome
Isolation toiture et sous-sol
Chauffage électrique + insert
Construction de 1993
Portail motorisé à l'entrée et portes de garage également motorisées. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1230 à 1730 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 239 550,00 € dont 4,15% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :230 000,00 € - Réf : 059/1663

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 162 5 *
5 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

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