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A vendre : Maison T5 - 107m² - Benais (37140)

Prix : 218 950,00 
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Type de bien : Maison
5 pièces / 4 chambres
Surface : 107,00m²
Terrain : 734,00m²
Localité : Benais (37140)
Référence : 059/1641

Description du bien

Maison à vendre à Benais dans l'Indre-et-Loire (37140), ref : 059/1641
BOURGUEIL
BENAIS, Maison T5 - BENAIS, en INDRE ET LOIRE, village de caractère avec école à proximité immédiate, situé à quelques minutes de BOURGUEIL, commune tous commerces, écoles, collège et services, 30 minutes du centre de SAUMUR, 45 minutes du centre de TOURS, 12 minutes de PORT BOULET, de sa gare SNCF et accès A85 axe ANGERS TOURS,
une maison de type 5 d'environ 107 m² sur une parcelle cadastrée pour 734 m² comprenant :
Rez-de-chaussée : Entrée sur séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte d'environ 42 m², dégagement d'environ 1.96 m², une chambre d'environ 9.07 m², WC d'environ 1.27 m² avec espace dressing d'environ 2.10 m², Cellier/buanderie d'environ 9.35 m². Grand garage deux véhicules d'environ 27.06 m² avec grenier au-dessus et avec stationnement extérieur.
A l'étage : palier d'environ 3.80 m², 3 chambres avec placards d'environ 10.61 m², 12.86 m² et 11.80 m², salle de bains avec baignoire, douche et double vasque d'environ 6.54 m², placard, WC d'environ 1.02 m².
Jardin arboré avec terrasse orienté sud-ouest.
Cabanon de jardin en bois.
Travaux réalisés : installation intérieure électrique, plomberie, revêtements des murs et des sols (RDV en travertin, hors étage, sols PVC), menuiseries de qualité en triple vitrage et anti-bruit, volets roulants électriques), isolation des murs extérieurs, cuisine complète, extérieurs aménagés. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880 à 1280 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 218 950,00 € dont 4,26% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :210 000,00 € - Réf : 059/1641

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 136 4 *
4 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

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