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A vendre : Maison T4 - 74m² - Benais (37140)

Prix : 119 600,00 
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Type de bien : Maison
4 pièces / 2 chambres
Surface : 74,00m²
Terrain : 1 452,00m²
Localité : Benais (37140)
Référence : 059/1597

Description du bien

Maison à vendre à Benais dans l'Indre-et-Loire (37140), ref : 059/1597
BOURGUEIL
BENAIS, Maison d'habitation - BENAIS, en INDRE ET LOIRE, village de caractère avec école et commerce de proximité situé à quelques minutes de BOURGUEIL, commune tous commerces, écoles, collège et services, 29 minutes du centre de SAUMUR, 45 minutes du centre de TOURS, 12 minutes de PORT BOULET, de sa gare SNCF et accès A85 axe ANGERS TOURS,
Joli ensemble immobilier, bâti traditionnel de caractère en pierres et moellons de tuffeau comprenant trois corps de bâtiments :
Maison principale toutes pièces de vie de plain-pied, située au nord de la parcelle, comprenant pour environ 74m² habitables :
- Au rez-de-chaussée : séjour de 17.90m² environ, cuisine de 6.54m² env., salle d'eau avec WC (env.5.90m²), deux chambres communicantes (environ 22.35m² et 21.40m², dont une avec cheminée).
- Grande grange de 43m² environ.
- Grenier au-dessus couvert en tuiles et ardoises d'environ 70 m².
- Une cave voutée, cellier sur le dessus de 27m² environ.
La maison est équipée de menuiseries en bois d'origine en simple vitrage, ou en métal, simple vitrage. Le chauffage est fourni par des radiateurs électriques. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. Tout-à-l'égout.

A l'ouest de la cour, un bâtiment comprenant une grande pièce de 38m² environ, sol de terre ; grenier au-dessus couvert en ardoises, tuiles plates et plaques de tôles métalliques ondulées.
Au sud de la cour, un autre bâtiment comprenant une pièce de 35m² environ, sol de terre, grenier sur le dessus, couvert en ardoises. Préau accolé.
a l'est un serre-bois en bas-côté, environ 17.60m², couvert d'un pan d'ardoises cloutées.
Jardin et terrain au sud. Puits.
Dont des parcelles de vigne, d'une surface de 1106m² en fermage. Loyer annuel d'environ 140.00 €.
Taxe foncière 2020 : 407 €
PRIX HNI : 124.800 € dont 4% Hon. (charge acquéreur) / prix hors honoraires 120.000€ - Classe énergie : F - Prix Hon. Négo Inclus : 124 800,00 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :120 000,00 € - Réf : 059/1597

Diagnostic de performance énergétique

"F"
kWh EP/m².an

Émission de gaz à effet de serre

"C"
kg éqCO2/m².an

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