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A vendre : Maison T4 - 160m² - Chouzé-sur-Loire (37140)

Prix : 360 500,00 
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Type de bien : Maison
4 pièces / 3 chambres
Surface : 160,00m²
Terrain : 8 221,00m²
Localité : Chouzé-sur-Loire (37140)
Référence : 059/1601

Description du bien

Maison à vendre à Chouzé-sur-Loire dans l'Indre-et-Loire (37140), ref : 059/1601
CHOUZE SUR LOIRE, Maison d'habitation - A CHOUZE SUR LOIRE (37140), Port Boulet, secteur en retrait de la levée, au calme, à 2 minutes de la gare SNCF et de l'A85, à 7 minutes de BOURGUEIL,
Une PROPRIETE sur parcelles de 8221 m², comprenant une maison ancienne en pierre de taille édifiée sur
cave, des dépendances, le tout sur un parc arboré et clos.
Maison principale, comprenant pour environ 160m² habitables :
- De plain-pied : entrée et dégagement avec placards (15m²), séjour avec cheminée et poêle en fonte émaillée GODIN (32.70m²), salle à manger (19m²), cuisine aménagée attenante (13.30m²), dégagement, deux terrasses au nord,
- A l'étage : dégagement avec placards, deux chambres (14 et 21.80m²) dont une avec dressing (10.75), un grand bureau avec bibliothèque, WC, salle
d'eau avec placard,
- En sous-sol : dégagement, cellier, cave, chaufferie, débarras. Accès au jardin.
Un second bâti avec logements annexes,en pierres et moellons de tuffeau, façades cimentées, toiture traditionnelle couverte en ardoises,
comprenant :
- De plain-pied : atelier, une cuisine, salle de séjour attenante, WC. Escalier en bois desservant l'étage
- A l'étage : une pièce palière, deux logements complets type studio de part et
d'autre (chacun comprenant une chambre, une petite cuisine, une salle de
bains, baignoire, lavabo et WC).
En dépendances :
Un bâti couvert en bacs acier à usage de garages, comprenant trois emplacements.
Volière attenante.
Bâti aménagé de plain-pied,comprenant une pièce de réception carrelée avec chaufferie à l'arrière.
Un chenil.
Un hangar.
Jardin clos, arboré, verger, parcelle de prairie, puits. - Classe énergie : D - Prix Hon. Négo Inclus : 360 500,00 € dont 3,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000,00 € - Réf : 059/1601

Diagnostic de performance énergétique

"D"
kWh EP/m².an

Émission de gaz à effet de serre

"E"
kg éqCO2/m².an

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