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A vendre : Maison T4 - 117m² - Coteaux sur Loire (37130)

Prix : 71 600,00 
Type de bien : Maison
4 pièces / 2 chambres
Surface : 117,00m²
Terrain : 1 292,00m²
Localité : Coteaux sur Loire (37130)
Référence : 059/1570

Description du bien

Maison à vendre à Coteaux sur Loire dans l'Indre-et-Loire (37130), ref : 059/1570
LANGEAIS
SAINT PATRICE, Maison d'habitation - Maison à vendre à SAINT PATRICE, en INDRE ET LOIRE, prioche de LA CHAPELLE SUR LOIRE, sur axe TOURS SAUMUR,
Avec vue sur la Loire, ancienne bâtisse dont la restauration est poursuivre. Pierres et moellons de tuffeau, toiture traditionnelle, ardoises. Comprenant 3 niveaux :
- En rez-de-jardin (77m²) : pièce d'entrée (sol cimenté, 3.55x5.70, hauteur 3.10, prévoir remplacement de l'escalier) de 20.23m² environ, à gauche, pièce de chaufferie de 24.50m² env (sol cimenté, chaudière à bois, four à pain, 4.58x5.34), troisième pièce accessible de l'extérieur de 32.32m² environ (hauteur 3.25m, 5.68x5.67, sol de terre).
- A l'étage (en rez-de-chaussée sur la levée) pour env. 72m² : séjour de 27m² env. (4.66x5.80, hauteur 2.87m, tomettes, cheminée, poutres et murs en pierres), pièce palière de 14.11m² (cuisine, tomettes, poutres, 2.44x5.30), dégagement (5.74m² env.) desservant deux chambres de 10.71m² et 11.20m² environ, (2.76x3.88 au sud et 3.83x2.92 au nord), une salle d'eau de 3.28m² env., WC avec placard.
- Au second étage, sous toiture (échelle de meunier à remplacer) pour environ 84.50m²: pièce palière de 21.23m² (6.05x3.51, tomettes, exposée au sud et au nord), pièce à droite en montant de 34.92m² environ (tomettes, 5.92x5.90m), pièce à gauche de 28.33m² environ (tomettes, poutres, double exposition, 6x4.72m, porte vers escalier extérieur).
- Accolé un préau dont la toiture est en mauvais état.
Jardin.
Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir.
Menuiseries bois simple vitrage à remplacer, installation intérieure électrique à reprendre, isolation et chauffage (chaudière fonctionnelle mais ancienne, système central existant), cuisine et salle d'eau à rénover.
Taxe foncière de 2019 : 450€ - Classe énergie : Vierge - Prix Hon. Négo Inclus : 71 600,00 € dont 5,29% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :68 000,00 € - Réf : 059/1570

Diagnostic de performance énergétique

0
kWh EP/m².an
Diagnostic vierge

Émission de gaz à effet de serre

0
kg éqCO2/m².an
Diagnostic non disponible

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