A vendre : Maison T3 - 88m² - Chouzé-sur-Loire (37140)

Description du bien

Maison à vendre à Chouzé-sur-Loire dans l'Indre-et-Loire (37140), ref : 059/1658
BOURGUEIL
CHOUZE SUR LOIRE, en plein centre bourg, ensemble immobilier composé de :
? Une maison d'habitation d'environ 88 m² comprenant :
De plain-pied : séjour/salon d'environ 22.05 m² avec cheminée foyer ouvert, cuisine d'environ 9.90 m², véranda avec espace sanitaires.
A l'étage : chambre d'environ 9.91 m², salle d'eau d'environ 2.17 m², chambre d'environ 20.03 m².
Grenier d'environ 24.40 m².
Cave sous toute la longueur (chaudière fioul avec cuve) en deux parties dont une partie voutée.
Cour à l'arrière
Observations :
- Menuiseries bois SV sauf porte d'entrée en ALU (volets roulants côté jardin)
- Chauffage central fioul
- Assainissement tout à l'égout
? Ancien cinéma comprenant :
Un hall d'entrée d'environ 10.64 m², à l'étage la salle de projection de la même surface.
Une salle de cinéma d'environ 101.20 m² avec deux renfoncements (vestiaires) d'environ 4.23 m² et 4.28 m².
- Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1730 à 2400 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 125 750,00 € dont 4,79% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :120 000,00 € - Réf : 059/1658