Prix :
229 250,00 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Type de bien :
Local professionnel
5 pièces / 1 chambre
Surface :
155,00m²
Terrain :
157,00m²
Localité :
Bourgueil (37140)
Référence :
059/1640
Description du bien
BOURGUEIL, Local mixte (Professionnel/Habitation) - Immeuble mixte à vendre à BOURGUEIL, en INDRE ET LOIRE, centre-ville, commerces, services et écoles à proximité immédiate, 5 minutes accès A85 (TOURS à moins de 30 minutes), 25 minutes de SAUMUR,
Une maison à usage d'habitation avec local professionnel (pouvant être destiné à l'habitation) d'environ 155 m² comprenant :
Au rez de chaussée : Entrée d'environ 9.10 m², espace commercial d'environ 27.50 m², atelier d'environ 21.84 m², wc .
A l'étage : pallier/entrée d'environ 1.72 m², cuisine d'environ 8.73 m², salle de bains avec WC d'environ 4.12 m², salon d'environ 17.97 m², salle à manger d'environ 16.94 m². Dégagement d'environ 1.02 m² desservant une chambre d'environ 10.54 m² et un bureau d'environ 8.73 m².
Demi-pallier : grenier d'environ 20.50 m² au sol
Dernier étage : pallier d'environ 3.78 m², dégagement d'environ 4.78 m², une pièce d'environ 20.06 m² et un grenier d'environ 17.75 m².
Non attenant un garage d'environ 35.95 m² avec grenier au-dessus (qui se prolonge sur un autre bâtiment voisin), accessible par le porche.
Observations :
-menuiseries bois double et simple vitrage / volets roulants
-chauffage central gaz de ville
-assainissement tout à l'égout
-alarme - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2660 à 3650 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 229 250,00 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :220 000,00 € - Réf : 059/1640
Diagnostic de performance énergétique
284
kWh EP/m².an
Émission de gaz à effet de serre
50
kg éqCO2/m².an
